1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+25.8%
淀川リバーサイドタウンさくら1参番館
大阪府大阪市北区長柄東一丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
1996年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
4,356万円
64.1万円/㎡
3,315
4,009
4,703
5,397
AI査定結果
推定相場価格
4,356万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,009万円〜4,703万円
59.0万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
淀川リバーサイドタウンさくら1参番館
4,080万円（60.0万円/㎡）/ 10階 / 68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,080万円 | 60.0万円 | 10階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 5,380万円 | 55.7万円 | 8階 | 96.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 5,490万円 | 56.8万円 | 8階 | 96.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,680万円 | 68.8万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 5,990万円 | 62.0万円 | 8階 | 96.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,900万円 | 57.4万円 | 11階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,200万円 | 47.1万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,500万円 | 51.5万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 4,090万円 | 52.2万円 | 2階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,080万円 | 65.3万円 | 14階 | 62.44㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は66.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 淀川リバーサイドタウンさくら1参番館 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,080万円 | 60.0万円 | 68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 200戸 | SRC |
| 2025/01/31 | キングマンション天神橋1 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,000万円 | 64.5万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 24階建 | 南西 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/13 | キングマンション天神橋1 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 13階 / 24階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2024/09/23 | ファミール扇町アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 4,180万円 | 63.2万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 2階 / 20階建 | 東 | 1998年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では25.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大阪市北区の平均と比較して28.5%割安です。
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